Matt Levin, isang Organisasyon ng Mga Negosyante (EO) miyembro mula sa Austin, ay ang Managing Broker & Principal ng Ang pantay na Realty sa Komersyal , isang buong serbisyong komersyal na pagpapaupa ng real estate, sales at management firm. Tinanong namin si Matt tungkol sa ilan sa mga pakinabang at kawalan ng pagkakaroon ng isang malikhaing puwang sa tanggapan para sa iyong kumpanya. Narito kung ano ang sinabi niya.
Bakit may isang trend para sa maraming mga negosyo na hanapin sa isang mas malikhaing kapaligiran sa opisina? Ang sagot sa katanungang ito ay upang maibigay ang pinakamahusay na kapaligiran na posible upang umunlad ang kanilang negosyo. Kadalasan ang pasyang ito ay hinihimok ng pangangailangang mangalap at mapanatili ang nangungunang talento. Bilang isang broker sa pag-upa ng tanggapan na aktibo sa downtown market ng Austin, nakita ko mismo ang kilusan para sa mga negosyo na lumipat sa malikhaing puwang ng tanggapan. Narito ang ilan sa mga pakinabang sa paggawa nito, pati na rin ang mga maiingat na bagay na dapat magkaroon ng kamalayan.
Ano ang ilang mga kalamangan?
Ang mga gusaling nag-aalok ng orihinal na pader ng ladrilyo, matataas na kisame na may nakalantad na kagamitan sa makina, isang mas bukas na plano sa sahig, at iba pang mga natatanging tampok ay labis na hinihingi. Dagdag dito, mayroong higit pang pansin na ibinibigay sa mga materyal na ginamit sa buong kalawakan, tulad ng mga nakuhang muli na kahoy sa loob ng mga lugar ng pagtanggap o kumperensya, mas mataas na kalidad na sahig, mga high-end na pagtatapos ng kusina at mga gamit sa bahay, pati na rin ang mga maliliwanag na kulay.
Marami sa mga industriya na naghahanap ng malikhaing puwang ng tanggapan ay nasa teknolohiya, software at merkado sa internet. Tulad ng talent pool para sa mga de-kalidad na empleyado para sa mga lugar na ito ay medyo mapagkumpitensya, maraming mga kumpanya sa mga industriya na ito ay naghahanap upang makagawa ng isang mas kawili-wili at kasiya-siyang lugar upang magtrabaho para sa mga hangarin sa pangangalap at pagpapanatili.
Halimbawa, marami ang nag-aalok ng malalaking lugar ng kusina (madalas na may mga chef na naghahanda ng pagkain), mga silid ng laro na kahawig ng isang maliit na Dave & Buster's at mga break-out na lugar na may kumportableng mga upuan at sofa upang magtrabaho, tulad ng mga nasa loob ng mga silid-pahingahan ng hotel. Ang pag-access sa mga panlabas na puwang ay tiningnan din bilang isang malaking amenity. Mahalagang tandaan na habang ang naunang nabanggit na mga industriya ay ang paunang puwersang nagtutulak sa kilusang ito, maraming iba pang mga negosyo ang lumilipat sa isang mas matulungan at malikhaing lugar ng trabaho. Sa katunayan, nakipagtulungan pa kami sa mga firm ng batas na madalas na tiningnan bilang pinaka tradisyonal na mga gumagamit ng tanggapan hinggil dito.
Ano ang dapat mong abangan?
Habang isinasaalang-alang ng mga kumpanya ang kanilang susunod na tahanan at sinusuri ang iba't ibang mga magagamit na pagkakataon, bakit hindi pumili ng isang mas malikhaing kapaligiran? Maaaring may mga dehadong gastos na nauugnay sa mas mataas na renta at tumaas na mga gastos sa konstruksyon upang makuha ang nais na resulta ng pagtatapos. Halimbawa, hindi karaniwan para sa mga kumpanya na kailangang mamuhunan ng malaking halaga ng kanilang sariling mga pondo sa itaas ng mga allowance sa konstruksyon na ibinigay ng mga panginoong maylupa upang makamit ang isang masining na end-product.
Gayundin, dahil mataas ang pangangailangan para sa uri ng produktong ito na kadalasang matatagpuan sa maraming mga pangunahing lunsod sa lunsod, ang mga nagreresultang rate ng pagrenta ay may posibilidad na manguna sa merkado. Maraming mga kumpanya ang gagana upang mabawi ang mas mataas na mga gastos sa konstruksyon at mas mataas na renta na may mas siksik na kapaligiran sa pagtatrabaho na nagbibigay ng maraming lugar upang masira. Hindi pangkaraniwan na makita ang mga plano para sa mga ganitong uri ng nangungupahan na nagbibigay para sa pagtanggap ng pito o higit pang mga tao bawat bawat 1,000 square paa ng puwang ng tanggapan na inuupahan. Ang paggamit ng simpleng matematika, isang halimbawa ng isang 10,000 square square, bukas na plano ay maaaring magbigay ng puwang para sa higit sa 70 mga tao.
Isang mahalagang katanungang isasaalang-alang: Kung kinakalkula mo ang dami ng oras na ginugol sa iyong tanggapan, kapaki-pakinabang bang mamuhunan sa isang puwang sa trabaho upang makabuo ng isang mas nakasisiglang kapaligiran para masisiyahan ang iyong mga tao?
