Si Robert Reffkin, ang CEO ng tech-pokus na real estate startup na Compass Inc., ay nagsabing hindi niya pinaplano ang kumpanya na maging publiko nang maaga. Ang kumpanya na IPO'd noong 2021, sa gitna ng isang pandemya at pabula ng pabahay, at kasalukuyang nagkakahalaga ng $ 7.8 bilyon. Ang isang boom ng pabahay at partikular na malakas na panahon para sa mga IPO ay nakatulong sa gasolina ng paglago ng Compass upang maging pinakamalaking independiyenteng brokerage sa bansa.
Ang 41-taong-gulang na tagapagtatag at dating ehekutibo ng Goldman Sachs ay nakausap si Brit Morse, Inc. Ang katulong na editor, sa isang kamakailang kaganapan sa stream tungkol sa kanyang personal at propesyonal na paglalakbay bilang isang negosyante, pati na rin ang kanyang mga pananaw sa pananaw sa merkado ng pabahay.
Ang anak na lalaki ng isang puting ina na Hudyo at isang Itim na ama, ikinuwento ni Reffkin kung paano tinulungan siya ng kanyang pinaghalong lahi na bumuo ng isang pakiramdam ng pagiging kabilang at pinasimulan ang kanyang pagnanais na maging isang negosyante. Ang ina ni Reffkin ay isang ahente ng real estate at kasalukuyang nagtatrabaho sa Compass. Naalala niya ang nag-iisang Itim na bata sa sinagoga, at mga taong nagtatanong sa kanyang ina kung siya ay ampon. Sa lugar ng trabaho, pinapayuhan ni Reffkin ang mga tao na tandaan na maaari silang maging iba, at kabilang pa rin.
'Kung sino ako ay mabuti lang,' sabi ni Reffkin.
Sa ibaba, muling nakukuha natin ang ilan sa kanyang mga hula sa hinaharap ng merkado ng pabahay at ang epekto ng pandemya sa industriya ng real estate.
Ang buong proseso ng pagbili ng bahay ay magiging digital.
Tinantya ni Reffkin na ang average na transaksyon sa real estate ay tumatagal ngayon ng halos 40 araw upang isara. Sa panahong iyon, ang nagpapautang ng mamimili, kumpanya ng pamagat, at ang county ay nag-file ng kinakailangang mga papeles upang makumpleto ang proseso ng pagbili sa bahay. Sa hinaharap, sinabi ni Reffkin, ang bawat aspeto ng proseso ng real estate ay digital at magaganap sa isang platform. Mga plano ng Compass na palawakin sa lugar ng mga pamagat at pag-utang upang makatulong na mapabilis ang proseso ng pagbebenta.
'Ito ay magiging mas seamless at mas kumplikado,' sabi ni Reffkin.
Ang mga tao ay mananatiling isang mahalagang bahagi ng proseso ng real estate.
Ang isang tech-centric na industriya ng real estate ay hindi nangangahulugang ang papel ng ahente ng real estate ay hindi na ginagamit. Sa pananaw ni Reffkin, ang mga tao ay magpapalakas pa rin sa proseso ng real estate. Ang mga ahente ng real estate ay kukuha ng higit sa isang papel sa pamamahala ng proyekto at ituon ang pansin sa mga naturang gawain tulad ng marketing, virtual showings, at pag-iipon ng mga listahan. Maraming tao ang gugustuhin pang makita ang mga bahay nang personal. Ang iba pang mga bahagi ng transaksyon ay maaaring digital, tulad ng negosasyon, mga dokumento ng transaksyon, mga dokumento ng pagsisiwalat, pamagat, at mortgage. Ngunit kailangan pa ring ilipat ng mga ahente ang prosesong iyon, sabi ni Reffkin.
'Gusto kong sabihin na ang Compass ay nagtatayo ng teknolohiya upang mapabilis ang ginagawa ng mga ahente,' sabi niya.
Ang pandamdam na pinalakas ng pandemik ay malayo mula sa tapos.
Ang pandemya ay nakatulong sa pag-apoy ng agos Boom ng pabahay ng U.S. . Mataas ang pangangailangan, mababa ang suplay, at ang madaling pagkakaroon ng remote na trabaho ay pinapayagan ang mga propesyonal sa lunsod na umalis sa mga lungsod. Naniniwala si Reffkin na ang kasalukuyang merkado ng pabahay ay naririto upang manatili.
Personal kong naniniwala na ito ay isang permanenteng paglilipat ng hinahanap na nakikita natin. Ang bawat isa ay nais ng mas maraming puwang, 'sabi niya.
Ang malayong trabaho ay nagdulot ng mas maraming mga propesyonal na pahalagahan ang kanilang kapaligiran sa bahay, at pinapalawak nito ang mga posibilidad kung saan maaaring manirahan. Gagamitin ng mga tao ang kanilang tahanan nang higit pa kaysa sa dati, bilang isang lugar upang magtrabaho, manirahan, at aliwin. Hinulaan niya na ang hinaharap ay makakakita ng mga may-ari ng bahay na humihingi ng mas maraming puwang, at maraming pagmamay-ari ng bahay ay magiging mas karaniwan din.
Mga Pagwawasto: Ang isang naunang bersyon ng artikulong ito ay nagsabi na ang Compass ay naging publiko noong 2020. Naging publiko noong 2021.
